Kapitalanlageimmobilien feat. Inflation. Mit Jan-Frank Nettelmann

00:00:00: Music.

00:00:12: Die heutige Folge verspricht richtig gut zu werden denn ja Nettelmann und ich sind darin schon sehr geübt ich will ja nicht sagen wir nehmen jetzt zum dritten Mal auf.

00:00:22: Aber lass es uns so formulieren wir haben so unsere Erfahrung gemacht wie man

00:00:27: eine Podcast Folge aufnehmen kann und wir haben dann auch gelernt manchmal steckt der Fehler im Detail gerade wenn man.

00:00:36: Mit moderner Technik arbeitet in diesem Sinne begrüße ich euch zur Folge Kapitalanlage Immobilien featuring.

00:00:46: Inflation.

00:00:48: Und ich freue mich sehr dass ein sehr geschätzter Kollege von tekes der Einladung gefolgt ist nämlich ja Nettelmann senior Sales Manager aus Berlin Jan ich grüße dich.

00:01:01: Hallo Frank ich grüße dich alle guten Dinge sind ja auch drei bekannte am absolut absolut und wir müssen schauen dass

00:01:07: Aldi Gex ST wendel beim letzten Mal hatten auch authentisch rüber kommen gehen wir uns mal Mühe du bist herangewachsen in Nordrhein-Westfalen du bist groß geworden in Berlin und lebst jetzt mit deiner.

00:01:19: Familie in Potsdam vielleicht magst du dich selber aber auch noch mal vorstellen.

00:01:24: Ja so mehr gibt es dann auch wirklich nicht dann kommen wir zum Highlight der Woche gerne.

00:01:34: Groß geworden in Nordrhein-Westfalen also das ganze Thema Ruhrgebiet Licht

00:01:38: ja so in den in den Adern und aber auch die Großstadt kennenlernen dürfen und jetzt mit 30 lebe ich in Potsdam in ganz frisch Papa geworden bzw ganz frisch das passt ja auch nicht mehr sondern mein kleiner mein kleiner Sohnemann der wird jetzt ein Jahr alt und genau.

00:01:52: Bin jetzt gerade auch gar nicht in Potsdam sondern in Trier und darf geschäftlich.

00:01:56: Auch die wunderschönen Städte in Deutschland kennenlernen und bin hier auch sehr beeindruckt und muss sagen es gibt ja Analogien also Trier und Potsdam ich glaub er ist tot betrachtet haben die sich auf jeden Fall gegenseitig in den Spiegel geschaut bei der ähnliches.

00:02:10: Okay das waren dein Highlight der Woche.

00:02:14: Auch eine sehr gute Frage also es gibt gar nicht so das Highlight sondern wirklich den der die die Erkenntnis dass ich wieder raus aus meiner aus meiner digitalen Welt komme in den letzten.

00:02:23: Jahren durfte ich mich aber mit Vergnügen an per Kamera Handy Beratung zu gehen und jetzt bin ich seit vier Tagen in Deutsch unterwegs die ist gerade schon gesagt bin ich gerade in Trier und ich genieße es einfach mit den Kollegen zusammenzuarbeiten teilweise Momente wo wir uns die Frage stellen wenn ich mit

00:02:38: wegen.

00:02:38: Bei der Mittagspause bin ob wir uns auch schon mal live gesehen haben und wissen das gar nicht so wirklich also also es funktioniert natürlich die Beratung aber das was wir heute hier machen oder was ich jetzt in den letzten Tagen.

00:02:49: Anziehen durfte oder was ich lesen durfte das ist schon ein ganz anderes Feeling diese Zusammenarbeit und ja das macht mir unfassbar viel Spaß.

00:02:57: Alles klar ja du hast eben schon gesagt dass du jetzt durchs Land reist aber auch für diejenigen,

00:03:01: die dich nicht kennen die nicht wissen was jemand macht der mit Kapitalanlageimmobilien zu tun.

00:03:07: Dann schreib uns doch noch mal bitte wie bei dir so ein normaler Arbeitstag aussieht wie kann man sich das vorstellen.

00:03:13: Ja so ein Schnitzel ist für für das Thema Kapitalanlageimmobilien also da möchte ich gerne auch für die komplette Belegschaft im sprechen steht natürlich erstmal um 14 Uhr auf also natürlich

00:03:21: oder suchen und dann wird auch schon wieder jetzt dunkel habe ich jetzt gemerkt also dann jetzt die Uhr den nächster umstellen also dann dann war sie auch nicht so wie ich meine

00:03:30: ich bin Arbeit voll ziehen kann ein Spaß beiseite also ja mein Tag beginnt ja jetzt auf und erstmal der der neuen Situation dass ich Papa geworden bin damit hat dass ich meine.

00:03:39: Dass ich ja mich meinem Sohnemann kümmern darf aber auch recht früh gibt dann auch schon in die Organisation also gerade vormittags sammelt sich sehr sehr viel.

00:03:47: Zeitunterschiede ja auf die Kompetenz um mich ja zu strukturieren mich aufzubauen zu prüfen wie es der aktuelle Status Quo schreibt mir auf was ich den Tag zu erledigen möchte und dann möchte ich eigentlich schon mein.

00:03:57: Das dann so ab 13 Uhr 14 Uhr sondern auf dem Nachmittag dann die Beratungen stattfinden denn die Vertriebspartner und seine Geschäftspartner in Deutschland.

00:04:05: Die haben ja auch ein Bedürfnis und dann ja auch Kunden die sie beraten und immer wenn es um das Thema.

00:04:09: Birgit oder wenn gewisse Kriterien erfüllt sind dann komme ich an Spiel und genau und dann bin ich meistens digital in den Beratungen und wenn ich da nicht bin bin ich entweder am Standort und wenn ich da nicht bin bin ich beim Notar das sind so die drei nur in einem Standort zu Hause

00:04:23: einparkkamera sind sogar zu meinen Arbeitsplatz oder Mikrofon sowie ein Mikrofon.

00:04:30: Wir haben ich glaube das war vor einem Jahr mit dem Kollegen Robin Ganser schon einmal eine folge zum Thema.

00:04:37: Kapitalanlageimmobilien aufgenommen und seitdem hat sich die Welt der nun weiter gedreht.

00:04:43: Gerade das Thema Inflation ist so präsent wie selten bevor wir uns aber mit der Inflation beschäftigen.

00:04:51: Würde ich dich bitten doch noch mal einmal kurz zu erklären was überhaupt Kapitalanlageimmobilien sind denn wenn man über Immobilien sich unterhält.

00:05:03: Dann.

00:05:04: Dann passt das ist die Immobilie in der ich wohne die ich vielleicht zur Miete habe entweder die Wohnung oder das Haus oder ich baue oder ich kaufe nutze für mich selbst eine Immobilie,

00:05:14: aber so wie ich das bei Robin gelernt habe ist eine Kapitalanlage Immobilie doch noch mal was anderes also vielleicht könntest du uns das ganz normal definieren.

00:05:22: Ja das ist eine sehr sehr große Aussage auch also wenn man über den Immobilienmarkt spricht dann kann ich auch sagen es gibt so unfassbar viele Facetten also um nur ein paar zu nennen es gibt die Bestandsimmobilie es gibt im Neubau es gibt die selbstgenutzte Immobilie es gibt die Kapitalanlageimmobilien.

00:05:37: Es gibt im Einfamilienhäuser es gibt Eigentumswohnungen das Gewerbe Immobilien es gibt Sozialbauten es gibt so unfassbar viel und immer spricht man von dem Immobilienmarkt und.

00:05:48: Ja was soll ich sagen da ist in den letzten 6 Monaten ja unfassbar viel passiert habe gerade auch ja begünstigt durch die aktuelle politische Situation.

00:05:56: Aber auch am was das Thema mit der Bank angeht Stich wird EZB und der damit verbundene Normalisierung der Zinsen.

00:06:03: Also ich berate kann ich jetzt auch so in der Direktheit dir sagen wir sind doch hier unter uns Frank.

00:06:08: Ist das so dass wir natürlich ganz anderen Ansatz jetzt fahren und viel mehr beraten müssen und viel mehr Sensibilität in den Beratungen.

00:06:15: An den Tag legen müssen weil ja die Menschen sind verunsichert Stichwort Energie da brauchen sie eben jemand an der Seite der da die klare Sicht oder die die Ruhe bewahrt um dort bei den Fakten zu bleiben und sich nicht zu emotional

00:06:29: zu bewegen.

00:06:31: Ja aber jetzt hab ich die Frage gar nicht beantworten stell ich gerade fest Stichwort was ist eigentlich Kapitalanlageimmobilien der Kapitalanlageimmobilien nichts anderes als das was wir was wir ja.

00:06:41: Aber durch die Städte fahren oder laufen eben sehen also es handelt sich um ganz normalen Wohnraum der

00:06:47: vermietetes Bezüger ja gemietet wird von dem Mieter nur mit dem Unterschied dass der Eigentümer eben nicht derjenige ist der die Wohnung bewohnt sondern derjenige ist der sie besitzt aber vermietet und dafür.

00:07:00: Eine Gegenleistung bekommt nennt man Miete oder Mietzins.

00:07:03: Und genau deswegen möchte ich gar nicht jetzt so 1 Thema gehen Mensch wo stehen denn eigentlich Kapitalanlageimmobilien also in großen Mehrfamilienhäusern kann das sogar sein dass in der ersten Etage,

00:07:12: zwei Wohnungen eben eigentlich nur gehört der sie die sie selbst bewohnt weil das hatte ich schwierig ist immer alleine bist und zwei Wohnungen wo wohnt sich doch dann hast Du auch ganz andere Themen aber das ist komplett unterschiedlich ist na und

00:07:23: am zweiten Tage kann dass ihm sein dass er eigentlich mit der Kapitalanleger ist und der gesagt hat ich möchte gerne meinen Vermögen.

00:07:30: In in eine sichere Wertanlagen Stirn in Beton in ein Produkt was meiner,

00:07:35: ist Nachfrage unterliegt und genau der vermiete sie und das ist sozusagen die Kapitalanlage.

00:07:41: Okay das heißt also nehmen wir mal eine beispielhafte Kunden Leonie weil sie nicht

00:07:47: 27 Jahre jung sagt sich ich möchte jetzt in eine Kapitalanlage Immobilie investieren weil ich das tue dann.

00:07:57: Profitiere ich davon dass mir meine Mieterin oder der Mieter die Miete bezahlt und das ist letztlich dann meine Rendite richtig

00:08:05: genau runtergebrochen ist also Kapitalanlageimmobilien dass wenn Leonie 27 mit ihrer guten Bonität und einer

00:08:12: Softing Haushaltsrechnung damit will ich mein dass Leonie in der Lage ist mehr Geld monatlich zu verdienen als es auszugeben wenn das gewährleistet ist dann hat sie die Möglichkeit eben Fremdkapital zu beziehen also Geld von der Bank zu bekommen.

00:08:25: Und das in einem Sachwerte investieren wie das Thema Immobilie eben.

00:08:29: Um dann eben den Rückfluss zu bezahlen von der Partizipation des Mieters in Form der Miete aber auch an das Thema Steuern können wir dafür genutzt werden und die helfen uns dabei den Kredit auch wieder zurück.

00:08:41: Das ist das was viele eben interessant finden sich Immobilie zu kaufen und dort noch zwei Möglichkeiten zu ziehen also einmal das Steuer sparen ist und die Miete des Mieters.

00:08:50: Ähm um ja dann kriege ich zurück Tee,

00:08:52: ich kann mir vorstellen dass ich einige Hörerinnen und Hörer jetzt die Frage stellen wenn das würde was Leonie sind ehrlicherweise und die zweite Frage die sich dann auch stellen.

00:09:05: An was soll ich denn oder was müsste ich denn eigentlich mitbringen damit ich mir so eine Kapitalanlageimmobilien Asten kann.

00:09:13: Also da wird es ja wahrscheinlich endlich ja absolut weil ich möchte hier auch in aller Deutlichkeit sagen nicht für jeden ist die Kapitalanlageimmobilien 1 1 Anlagevehikel.

00:09:24: Ja welches ausschließlich positiv ist weil es gibt ja immer so die drei Faktoren die man ja bei einer Vermögensanlage berücksichtigen sollte bzw welche die Bedürfnisse der Kunden befriedigt er soll ja mehr mir das Thema Sicherheit immer nur das Thema Rentabilität und Liquidität Einmalanlage Dreieck.

00:09:39: Google und da sieht man eben nicht dass das Thema.

00:09:43: Sicherheit bei vielen Kunden total wichtig ist aber vor allem die Liquidität auch gewährleistet sein muss sprich ich brauche natürlich eine sauber Haushaltsrechnung ich muss mir das am Ende des Tages auch leisten können weil die Immobilie so wie der Name ja schon sagt diese Rechte mobil also wenn ich mir eine

00:09:57: eine Immobilie kauft dann verpflichte ich mich auch an ja gerade gegenüber der Bank den den das Darlehen noch zurückzuzahlen und da kann ich jetzt einfach nicht immer sagen mit entscheide zahle ich mal die mobile nächste Monat,

00:10:07: weil du die Hälfte dann mal wieder mit das Doppelte und dann meine ich gar nichts sondern ein Mann verpflichtet sich der der.

00:10:13: Der Beitrag sunbean über dem Kredit und und gibt es so eine Faustformel wo man wo man sagt ebend

00:10:21: sonst so viel Eigenkapital sollte man dabei haben genau es wenn man eine Immobilie kauft und da haben wir diesen großen Begriff also Immobilien könnte ja z.b. auch das Thema

00:10:31: eigene Eigentumswohnung sein aber auch Einfamilienhaus aber auch zum Spiel Grundstücke in den Vermögenswert in denen müsst ihr werden kann und man kann sich grundsätzlich vorstellen wenn man

00:10:39: genau sich so ein Produkt aneignet dann gibt es sogenannte Erwerbsnebenkosten und die Werft Nebenkosten ganz Kasse 1 1.

00:10:46: Die Grunderwerbsteuer hat dir von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sind er ist und dann gibt es noch den Notar und dann gibt es noch die sogenannten Gerichtskosten dir aus dem Eigenkapital zu.

00:10:57: Fontaine sind zu zahlen m und es gibt auch in in einigen Fällen die Maklerprovision die dann ja aus dem Cache Zeile,

00:11:05: so und dann kann man das jetzt mal ganz einfach unterbrechen also wenn man jetzt mal spielen Berlin eine Wohnung kaufen möchte.

00:11:11: Muss jeder mal mein Taschenrechner nehme ich dass ich mich jetzt hier gleich ein blamieren also wenn ich jetzt z.b. für 300000 € eine Eigentumswohnung in Berlin kaufen möchte.

00:11:19: Zeichne Beispiel 6% die Grunderwerbssteuer das wenn in dem Fall 18000 € da merke ich gerade dass ich den Taschenrechner nicht gebraucht dann haben wir 2%

00:11:29: Notar und Gerichtskosten da brauche ich auch keinen Taschenrechner für das Internet 1000 € und ja je nachdem was der Makler dann noch in Rechnung stellt,

00:11:38: da brauchen wir das natürlich auch aus dem Eigenkapital weil für dieses für diese dienstleistungskosten so nenne ich dir einfach mal wenn wir da jetzt ein Darlehen für oder uns dieses Geld bleiben würden.

00:11:48: Dann kann ich dir sagen dann mach das jetzt nicht unbedingt was mit ins oder macht das jetzt nicht.

00:11:52: Oder der Template sind wird er sich davon positiv beeinflusst sondern im Gegenteil die Bank hat er dagegen keine Sicherheit und deswegen empfehlen wie immer.

00:12:00: Die Kaufnebenkosten sollen aus dem Cache mitgebracht werden aus ist alles Eigenkapital muss da sein wenn das gezahlt ist sollte am besten auch noch was übrig beim weil genau deswegen sage ich mal,

00:12:09: wenn du so zwischen 20 Uhr bis 25000 Euro besitzt um die investieren zu können,

00:12:14: solltest du zuerst Richtung 30 bis 35000 auf Eigenkapital besitzen und dass es auch so meine Empfehlung wenn du also ein Eigenkapital größer 30000 € besitzt ist ein Thema wo ich sage.

00:12:24: Du solltest nicht auf jeden Fall mit beschäftigen und er hat System mal Investitionshöhe also es ist ja nicht so in der oder in der jetzigen Situation ist es ja nicht so dass.

00:12:33: Wenn die Einnahmen durch Miete und Steuern im genau das Decken was ich monatlich ja auch an Verbindlichkeit habe deswegen empfehle ich gerade so wenn du die erste mobil kaufen möchtest dass du so einen monatlich Investitionsbereitschaft von El Paso 300 bis 500 EUR mitbringen.

00:12:47: Okay.

00:12:48: Middermann Gefühl nimmt der Leonie gibt ja wahrscheinlich auch noch viele weitere Kunden und Kunden die repräsentativ für Theke stehen.

00:12:57: Wenn wenn wenn jemand wie Leonie sich eine Kapitalanlage Immobilie kauft dann wird sie ja.

00:13:05: Selber auch irgendwo ne wahrscheinlich zur Miete und das lassen die Kundinnen und Kunden nebenbei laufen und hat man dann irgendwann sukzessive auch mehr Kapitalanlageimmobilien wie wie ist denn das so in der Praxis.

00:13:18: Ja so gerade in den Großstädten ist es ja so dass die die die Leonie wurde auch viele viele Kunden in unserem Spektrum natürlich

00:13:28: auch Wohnraum beziehen und ist wieder kennen sie ein Deutschland oder wird sie auch die ganzen Statistiken also Deutschland ist ja ein Widmark sprich ja mehr als 50% der Menschen in Deutschland die ja mieten eben Wohnraum weil sie gar nicht in der Lage sind oder waren.

00:13:41: Das Eigenkapital mal auf zu stemmen um den Kauf einer Immobilie zu realisieren ich möchte auch in aller Deutlichkeit sagen dass in den letzten 10 Jahren

00:13:48: es sind vier Hinsicht einfach günstiger war aufgrund des extrems günstigen Zinsen Immobilien zu kaufen als sie zu mieten und das ist aber jetzt konkret anders als

00:13:58: die Folge mit dem Herrn Robin Ganser aus dem Dezember letzten Jahres das hat sich jetzt so gedreht weil wir natürlich wieder in die Normalisierung reingekommen sind wir sind Person Zinsniveau zwischen Tier bis 5% und jetzt ist eben mieten wieder günstiger

00:14:10: Und.

00:14:12: Ja einhergeht ja auch und da möchte ich mich ja auch noch mal bisschen separieren von also ich habe ja gerade davor gesprochen das ist ja ein Immobilienmarkt gibt und der selbstgenutzte Immobilienmarkt also der steht gerade richtig unter Spannung weil

00:14:23: kann ich auch zum Essen aus dem aus dem Nähkästchen plaudern aus dem eigenem Umfeld also im letzten Jahr war das zum Beispiel so dass ein guter Freund.

00:14:31: Er sich ein Grundstück gekauft hat und jetzt dieses Jahr seine mobil darauf aufbauen wollte natürlich mit Fremdkapital und damals war das ebenso damals in der Tür zeichnen im letzten Jahr war das so dass du.

00:14:42: Ab 5000 € Darlehen dann bei der Bank beantragt hast dann hattest du ungefähr so eine darlehensverpflichtung also eine monatliche.

00:14:50: Investition einer Sonate Annuität setzt sich ihm zusammen aus dem Zinsanteil und dem Tee Jungs Anteil von roundabout.

00:14:57: 1250 1300 € damals hatten wir sind von 1% 2% Tilgung sind 3% 3 Prozent von der Kaufpreis Sommer und so komme dann eben zu dem monatlichen zauberlicht Investition

00:15:09: so und wenn natürlich der Zins steigt steigt natürlich auch die monatliche Belastung wenn wir jetzt erst unsere Mittenbereich 4% sind + 2 % Tilgung,

00:15:16: Leinwände sechsseitige Annuität Herrn 26 sedentär das Doppelte von 3%.

00:15:21: Deswegen im können wir auch davon reden dass du jetzt nicht mehr mit 1052 oder Viber sondern mit zweieinhalb 1000 €.

00:15:27: Und das können und das wollen vor allem auch nur ganz ganz wenige Leute sich gerade leisten was eben den Mietmarkt natürlich noch mehr unter Spannung Netzteil.

00:15:36: Glaube ich muss es ja kein Geheimnis wenn ich sage das gerade in den großen Städten wie Berlin und in Hamburg und eigentlich glaube du kommst aus Hannover.

00:15:42: Würde auch mit so zugeschnitten im Topf Standort ich glaube auch nicht dass wir da wo Leerstandsquoten haben und das ist eigentlich total einfach ist Wohnraum zu schaffen deswegen.

00:15:51: Abgerundet ist es so dass wir das ist häufig Sinn macht zu mieten und die Immobilie als Kapitalanlage für sich zu nutzen denn bei der Kapitalanlage ist es ebenso dass die Kosten die wir haben

00:16:01: das ist ja ein fundamentaler kostenlos den kann ich ihm steuerlich abschreiben und ich bekomme da was vom Finanzamt zurück und das macht die Sache weiterhin attraktiv

00:16:08: gerade auch für Kunden die ja Steuern zahlen weil wenn man Steuern zahlt darf man ja auch Steuern sparen und die Immobilie eignet sich da hinten.

00:16:16: Sehr sehr gut und deswegen brauchen wir auch so roundabout und Nettoeinkommen von 3000 € weil wir da so einem Einkommensniveau sind wo wir ebend

00:16:23: ja ohne Steuerlast tragen wenn die ebenso Zeit dass wir uns richtig auch angestellt sind selbständig auf das Thema aber gerade die Angestellten wenn man damals auf die Lohnabrechnung guckt da geht auch ein bisschen was von ab.

00:16:35: Also wenn man jetzt schon ein Zwischenfazit sieht dann kann er ja schon mal resümieren erstmal dieses Thema ist hoch spannend

00:16:43: weil es ja auch gerade in einer Zeit wieder aktuellen eine weitere Möglichkeit ist zu schauen wie man mit dem eigenen Geld gut umgehen kann ich sehe aber auch dass das so individuell ist.

00:16:57: Dann dass du ja so eine Kapitalanlage Immobilien ja nicht mal eben so nebenbei Online-Kauf sondern da ist es wichtig die individuellen Wünsche und Ziele der Kundinnen und Kunden zu berücksichtigen und dann zu schauen was passen zu der Person und

00:17:11: umso wichtiger ist es sich denn da auch mal vernünftig beraten zu lassen wir haben.

00:17:18: Wie gesagt in der im im letzten Jahr dann die erste Folge gehabt zum Thema Kapitalanlageimmobilien und jetzt hat sich die Welt ja nun wirklich.

00:17:27: Weitergedreht sehr schnell weiter gedreht

00:17:32: und gerade so etwas was ist angesprochen die steigenden Zinsen die Inflation ja nun auch historische Ausmaße angenommen hat.

00:17:43: Beim letzten Jahr noch überhaupt nicht absehbar die sind nun existent und von daher wollen wir uns heute intensiver damit beschäftigen welche Auswirkungen hatten dieses Marktgeschehen jetzt eigentlich wenn ich mich mit Kapitalanlageimmobilien beschäftige.

00:17:58: Also was eigentlich jeder inzwischen und gerade in den letzten Wochen und Monaten.

00:18:04: Saturn gehört hat ist der Begriff Inflation wir wissen ganz vieles teurer geworden ist so teuer wie selten dazu jeden Tag wirst du diesen Begriff in den Medien.

00:18:14: Aber ganz vielleicht kannst du uns ja mal kurz erklären was ist das überhaupt Inflation was kann man sich darunter vorstellen.

00:18:21: Sehr schön dass ich die freigestellt bekommen denn ich habe so das Gefühl dass ich dies mit dir eigentlich gar nicht mehr klären muss weil wie du schon gesagt hast also es ist ja in aller Munde seit.

00:18:29: Mehreren Jahren arbeite ich ja schon in der Finanzdienstleistungsbranche und da habe ich das Thema Inflation ja in jedem Thema aber in jeder Beratung gehabt war ja gerade wir.

00:18:39: Solisten für das Thema Sachwert also ich glaub mir an den Sachwert das intime inflationär ein fundamentaler Bestandteil für das Thema Vermögensaufbau ist aber er mich gebe dir natürlich komplett recht das.

00:18:50: Jetzt jeder weiß aber da jetzt jeder weiß was das Thema Inflation ist weil ich laufe natürlich jetzt auch durch Supermärkte und stellt fest dass es da so Punkte gibt wo ich sage ich glaube die wo man günstiger und Inflation

00:19:00: sag der genau das dass der dass der Wert entwertet wird oder dass die Kaufkraft war sie weniger wert bekommt und es gibt in zwei Richtungen also entweder bist du bereit ebend ja weniger zu bekommen für das was du zahlst.

00:19:14: Oder du musst mehr zahlen um das gleiche zu bekommen also gibt's ja ganz viele Beispiele das letztens das wieder festgestellt.

00:19:20: Als ich so eine ganz ja wo ich so ganz entspannt mit 10 € zum Bäcker gegangen bin und gedacht habe Mensch ganz easy also wie gehört hier der Laden.

00:19:28: Und er stand dann da mit ein bisschen Kuchen mit ein bisschen Brot und dann sollt ihr noch ein bisschen was ein paar Brötchen mitbringen festgestellt habe.

00:19:33: Das ist ja manchmal schon beziehen auch einfach knapp sein kann so und ich erinnere ich mich an meine Kindheit habe ich ein paar Groschen bekommen.

00:19:39: Da kann ich auf jeden Fall mit Freund tut nach Hause und ich habe keine 10 € bezahlt so und ähm genau das ist eben Inflation dass wir merken dass wir einfach immer mehr.

00:19:49: Größere Zahlen brauchen um das zu kaufen was wir das Leben haben also selbstsicher zum Bäcker gehen und dann feststellen dass es nicht reicht das ist in die eine Sache das andere Beispiel finde ich auch immer wieder rum gut ist das Thema Eis also.

00:20:00: Ich überlege früher 50 Pfennig eine Mark so ich will jetzt nicht unbedingt Vergleich mit hacken dass er letztens am Kudamm habe ich da den Hecken das mal gegönnt und habe ich auch gedacht also.

00:20:09: Ob das jetzt so richtig ist aber das werde jetzt auch noch nicht ob da was was hängenbleibt wobei das jetzt nicht unbedingt das Ziel Inflation zu tun hat sondern wahrscheinlich einfach mit der Ökonomie des Unternehmens aber auch das Magnum Eis z.b. da habe ich mir letztens auch die Frage gestellt.

00:20:24: Dass ich mal vielleicht größer war also das sieht ja mittlerweile jetzt auch schon so klein aus ist grundsätzlich ja auch aus aus Gesundheits respektive bescheinigt richtig aber ja dass das ist das ist das Thema Inflation mal ganz einfach.

00:20:36: In die reale Welt gebracht wenn ich mir für mein Geld,

00:20:39: somit immer wissen weniger kaufen kann dann kann ich mir vorstellen dass es für manche ja auch bedeutet.

00:20:48: Das eine Immobilie.

00:20:51: Immer weiter in die Ferne rückt also wie wirkt sich denn die Inflation gerade so auf deinen Immobilien Kundenkreis aus was nimmst du da war.

00:20:59: Ja jetzt wird es ja ein bisschen spannend weil wir müssen ja unterscheiden zwischen einem sogenannten Sachwert und dem sogenannten Geldwert also der Sachwert bezieht sich auf dem Ebene um eine Sache was haben wir ja auch im letzten Fall ganz gut.

00:21:12: Dann besprochen die Kollegen sehr sehr gut zum zu Buche 88 eben bei deinem bei der Inflation in Bremen im Bezug auf die Immobilie suche die findest dass die Mobiliar von dieser Inflation profitiert also wenn du ein Bachbett besitzt.

00:21:25: Der auch einen gewissen angebotsnachfrage Veltins unterliegt dann profitiert dieser Wert davon

00:21:30: so und auf der anderen Seite und das wird jetzt eben total spannend und das ist der Grund warum so viele Menschen da draußen gerade in der jetzigen Situation das Bedürfnis haben in Immobilien zu investieren.

00:21:40: Weil wir die Inflation ja sogar doppelt nehmen also auf der auf der Zunahme Seite haben wir einen Sachwert der größeren Wert bekommt auf der anderen Seite aber es ist ja so dass wir für dieses Investment ein.

00:21:50: Ein Geldwert und Liner sowie ein Kredit bekommen und der durch die Inflation ja sogar entwertet wird sprich wir haben ja quasi so eine so eine so eine so eine Doppel Rendite so kann man sich das vorstellen auf der einen Seite Wert steigern und Seite Entwertung

00:22:04: und das Delta dazwischen das ist ja der Vermögenszuwachs

00:22:06: den ich dann über bestimmten Zeitraum ebend mehr aussetzen muss und dann am Ende beim Verkauf die Rendite dann auch tatsächlich einzufahren und

00:22:14: das jetzt mal so in Bezug auf die die Inflation also das Bedürfnis ist auf jeden Fall darf Vermögen zu sichern wenn es ist ja auch ein inflationsgeschützt Ostprodukt so sagt man so schön was ja einfach gesagt dass wenn ich ja jetzt ein Mieter bin

00:22:27: so und dann das Thema Inflation kommt ja

00:22:30: und der darauf zurück dass ich ja dass ich an meine Kosten erhöhen und wenn ich jetzt Mieter bin und der Vermieter zu mir sagt Mensch ich werde jetzt diese Miete anpassen dann habe ich eine Ausgabe weil ich war von 50 € mehr jetzt einfach mal

00:22:42: wie besprochen wenn ich jetzt gleichzeitig aber auch ein Vermieter bin also ich miete zwar ne Wohnung bin aber selber Eigentümer die ich ja dann Vermieter dann habe ich ja die Möglichkeit ja auch

00:22:52: eine eine Mietentwicklung durchzuziehen oder eine Mieterhöhung durchzuziehen und das

00:22:57: da haben wir dann dieses Thema auf der einen Seite darf ich 50 € mehr zahlen aber aufgrund der Situation dass ich auch investiert bin kann ich das eben auch realisieren und somit

00:23:04: neutralisiert sich eben mein Haushalt und deswegen spricht man von einer inflationsbereinigte oder inflationsgeschützte Anlage der viele Menschenleben folgen.

00:23:14: Ich hätte ganz gerne mal eine Frage vorziehen die meine ich für nachher aufgehoben habe aber weil das da gerade so gut mit rein passt dann nehmen der Inflation die da gestiegen es sind ja auch du hast den schon mal kurz angedeutet ja auch die Zinsen gestiegen.

00:23:29: Ja vielleicht fragt sich die Leonie aber warum sinken dann so gefühlt nicht auf wiederum die Immobilienpreise sondern eher wie geht alles nach oben sind.

00:23:41: Wie wie siehst du das sind dann Immobilien nicht momentan vielleicht doch einfach ein Stück zu teuer wenn alles so nach oben geht also wenn ich jetzt einsteigen möchte oder was würdest du mir als Kunden sagen der mit so einer Frage auf dich zukommt.

00:23:54: Der uns doch eigentlich den großen Brocken dann isst du die Nummer nach vorne ne also das wolltest du ganz am Ende also dafür gut dass wir darüber sprechen also da müssen wir jetzt müssen die Sachlichkeit ja in die in die Debatte rein bekommen denn ich höre das natürlich immer wieder Mensch ich hatte eigentlich vor zehn Jahren kaufen.

00:24:08: Und habe ich dich aller Deutlichkeit sagen ja dass wir gut gewesen also wenn du vor 10 Jahren Immobilienkauf hättest wäre es auf jeden Fall besser als hättest du eine Immobilie vor 5 Jahren gekauft.

00:24:17: Und so geht das ja mal weiter bringt uns natürlich nichts sondern wir können natürlich in den Rückspiegel schauen ob gucken wo ging denn die Reise hin und wir können natürlich auch gewisse Trends davon ableiten

00:24:28: kommen wir mal zu dem Thema Kaufpreis und woher kommt er denn eigentlich denn ich bin auch fest davon überzeugt dass natürlich diese Rallye die in den letzten Jahren und Jahrzehnten feststellen durften wobei ich jetzt auch mich nicht hin Stelle mit das

00:24:39: nahtlos die Immobilienpreise schon immer gestiegen sind das ist gar nicht so der Fall also ich geb jetzt mal sagen den letzten 10 Jahren ist es ersichtlich gestiegen dann was ich aber festgestellt haben dass mieten immer gestiegen sind

00:24:49: und am das ist ja noch mal konkrete unterschied und da der jetzt mit dem

00:24:54: mit der mit mit dem steigen mit dem Stangen Zinssatz ist es natürlich schon unattraktiver geworden eigenen Wohneigentum zu erwerben den ich selbst nutze weil ich ja auch feststellen oder bei der auf die Käufer oder

00:25:06: Käufer für den Selbstmord Jahr eine höhere monatliche Belastung aufbringen müssen das haben wir ja schon gesagt und das wird natürlich schwieriger spricht die Nachfrage nach diesem Produkt zur Selbstnutzung

00:25:17: geht natürlich runter und dann werden wir Regionen haben wo wir auch sehr stark davon ausgehen dass dort Kaufpreis entfallen werden

00:25:24: BKH nicht so tief rein gehen werden ja als auch in den nächsten fünf Jahren ja Zinsbindungen Auslaufen Menschen werden den Rest oder ja Eigentümer werden die den restlichen Wert nachfinanzieren müssen und werden dann feststellen

00:25:36: toplam also das mit der das Zinsumfeld hat sich verändert sei nicht mal 1% sind sondern vier ne habe dann obwohl ich schon weit über 100.000 auf zurückgeführt habe.

00:25:46: Denn noch eine höhere monatliche Belastung und die kann teilweise so ja schwierig sein oder so hoch sein dass man sich das nicht mehr leisten kann so und wenn ich dann natürlich versuche mein Häuschen zu verkaufen auf dem Lande wo wir jetzt nicht so diesen großen Traffic haben wo ich ebend.

00:25:58: Bei guten Wetter am Samstag.

00:26:00: Blauen Himmel eine Wohnungsbesichtigung machen und keiner kommt sicher sehr stark davon aus dass wir dort mit mit fallenden Werten rechnen können nur warm wenn über das Thema Kapitalanlageimmobilien sprechen,

00:26:12: sprich mir auch in den seltensten Fällen von Einfamilienhäuser auf dem Land sondern von Eigentumswohnungen in pulsierenden Städten

00:26:20: Mumbai wir da natürlich eine gewisse Anspannung haben und wir ja vor allem auch das Thema wissen das ganz ganz viele Menschen dort wohnten wollen Sohn dass wir in Deutschland oder,

00:26:29: ich habe auch insbesondere in und um Berlin darf das ja schon feststellen dass wir ja auch

00:26:34: nach vorne gucken müssen und uns die Frage stellen müssen wie werden wir dann nachher Leben weil so viele Menschen in der Geschwindigkeit die zu uns kommen in Kombination mit denen Fertigstellungen der Neubauten also da gibt es eben dein Date auch dieses Jahr

00:26:48: wird oder wurde er besprochen dass wir knapp 4.000 Wohnungen bauen müssen und den jährlichen Bedarf überhaupt zustehen glaube werden dieses Jahr ausgenutzt 200.000 die wir gebaut haben

00:26:57: und den Bauträger es ist ja aktuell ja auch ein unfassbar großes Risiko Neubau war überhaupt zu errichten

00:27:03: und sagt sich dann auch also wenn jetzt die Politik nicht deine ist nicht ein Gehilfe und so weiter und so fort dann muss ich mir da Gedanken machen und ich weiß gar nicht ob ich bereit bin dieses große Risiko einzugehen gegenüber den Ertrag den ich danach habe, so ist es ein sehr sehr schwieriges Thema ist ja auch nur politisch

00:27:16: eingelöst werden kann aber aktuell dann kann ich total nachvollziehen dass gerade die ganzen Projekte die auf dem Markt sind noch fertig gestellt sind.

00:27:24: Beigestellt werden aber jetzt Neubrück die nicht unbedingt in den Markt kommen weil man jetzt erstmal gucken möchte wo geht die Reise hin und ich kann ja auch seine aktuelle Situation Baukosten und weil die wären jetzt nicht fallen.

00:27:33: Ja okay also genau meine nächste Frage wäre nämlich gewesen wie Du ganz persönlich so diese Entwicklung des Marktes siehst aber du hast es ja jetzt schon.

00:27:40: Durchblicken lassen und letztlich ist das ja auch wirklich das noch mal sagen gerade in dieser aktuellen Zeit einen Einblick in der Glaskugel wo du auch überhaupt nicht abschätzen kannst.

00:27:52: Wie die Welt in den nächsten 12 24 Monaten aussieht Klaus kann ich nicht sagen und ich möchte aber auch nur bestätigen Frank weil ich gerade verstanden dass sie die Frage nicht beantwortet habe.

00:28:02: Immobilien zu teuer sind das ist ja auch etwas sehr,

00:28:05: subjektives also bei der selbstgenutzten Immobilie möchte ich ja jetzt gar nicht sagen dass dieses Haus aus du die kaufst wo du die monatliche Belastung von 200000 hast ich weiß nicht ob das Tower teuer ist weil wir reden hier über ein extremes emotionales Produkt und jeder für sich selbst entscheiden

00:28:19: ob ich leben möchte weil,

00:28:20: ja weil ich gerne möchte dass meine Kinder hier groß werden weil ich in meine Familie lebt und da kann das jeder für sich selbst entscheiden bei der Kapitalanlage und das ist ein fundamentaler Unterschied ist eben dass wenn ich eine Eigentumswohnung Besitzer

00:28:33: der Wert ja nicht darauf zurückzuführen ist also den Wert der Verkehrswert also der Kaufpreis der Immobilie sondern der wär kommt ja nicht aufgrund der der Material in die da verbaut werden oder das hochwertige Holz oder die Keramik im Badezimmer sondern

00:28:45: der Wert kommt erst dann zustande.

00:28:47: Wenn jemand bereit ist dafür einen gewissen Wert zu zahlen so und Menschen haben ja ein sehr sehr großes Bedürfnis nach dem Thema Wohnen gerade auch nach Corona also das Bedürfnis.

00:28:56: Zu Hause im schönen Wohnraums haben der ist eben da und mit der damit verbundenen Zahlung der Miete David kriegt doch T-Mobile auch den wert

00:29:03: so und durfte jetzt vor 3 Monaten auch erst wieder eine Wohnung in Berlin vermieten und was ich da wieder festgestellt habe das ist das ist nicht gesund wenn

00:29:11: nicht da alleine stehst und dann kurzfristig denkst da ist sie wie so ein.

00:29:14: Deine Party oder Idee die Loveparade ist wieder vor der Tür also sind dann ganz ganz viele Menschen die daneben alles tun um diesen einen Wohnraum zu.

00:29:22: Und daher kommt der Wert und da sind wir dann wieder ganz klassisch in der BWL.

00:29:26: Wenn das Angebot gesehen ist aber die Nachfrage hoch dann geht es eben über die miete bzw in dem Fall bei dem Preis und ja und deswegen bin ich ganz fest davon überzeugt dass die Immobilienpreise 2 nicht mehr Geschwindigkeit,

00:29:38: Dein wie den letzten Jahren sondern moderater aber ja die Mieten werden Akten und dämmt die Miete als Höhe ist eben ein wichtiger Bestandteil für den Verkehrswert Immobilie und das steht in dem Verhältnis.

00:29:53: Justin gerade auch gesagt das mit der Immobilie ist ein hoch emotionales Thema der tickt jeder Mensch anders.

00:30:01: Kannst du sagen so welcher Kundentyp wenn wir vorhin so über Leonie gesprochen sind 20 Jahre jung aber so grundsätzlich welcher Kundentyp durch

00:30:10: deine Beratung so den größten Mehrwert im Immobiliengeschäft hat kann man das sagen.

00:30:16: Das kann man schon sagen und das passt ja auch zu unserem ganzheitlichen Beratungsansatz Weise unser Kunde ist ja der der sagt ich habe was verstanden dass der Sachwert ein gutes Produkt ist ich möchte mich aber mit diesem Thema nicht auseinandersetzen ich

00:30:30: beruflich erfolgreich ich

00:30:32: bin total gerne meiner Freizeit unterwegs aber ich traue mich jetzt nicht alleine diesen Thema der Finanzzeitung insbesondere auf dem Thema Immobilie zu widmen und ich merke das auch immer wieder heute Abend werde ich ja auch wie ein Vortrag von großer unterhalten da werde ich natürlich am Anfang die Frage.

00:30:47: Stellen Erwerb schon im Grundbuch steht also wer schon Wohneigentum besitzt und wer gerne welches hätte.

00:30:53: Da ist eben ein sehr sehr großes Delta immer zu sehen also dass der Bedarf eben nicht mobil zu besitzen er ist das ja sehr hoch und

00:31:00: diesen aber dann zu erlangen der durchläuft eben sehr sehr viele schritte also von ich bewerte die Immobilie ich schaue sie mir an Audi Finanzierung auch verstehe am Ende dann noch was im Kaufvertrag steht und das ist mittlerweile so komplex

00:31:12: dass die Menschen eben sagen okay dann lasse ich das weil ich mir ebend weil ich mir das eben dich alleine zutraue und unser Kunde ist in der der sagt.

00:31:20: Ich habe da richtig Lust drauf aber ich möchte mich ja weder im im im Ankauf Prozess aber auch während des Besitzes mich nicht um diese Immobilie kümmern ich möchte eine Betriebskostenabrechnung schreiben ich möchte jetzt auch keine Vermietung machen und ich möchte auch keine Kommunikation mit dem Mieter sondern

00:31:34: ich will in der bleiben und ich will auch nicht keine Schönheitsreparatur nach dem Auszug machen ich will nicht streichen

00:31:39: ich will einfach dass mein Vermögen sicher angelegt ist und ein Produkt mit welcher Naht welches nachhaltig ist weil am Ende gibt es Tages wird ja immer gewohnt und wir werden immer mehr Menschen auf dem Planeten also bin ich auch bei deiner von überzeugt dass ein begehrenswert ist.

00:31:52: Und sein wird und ja also zusammengefasst ich habe Lust auf Immobilien will mich dabei nicht mehr drum kümmern und.

00:32:00: Das ist so musst du dann okay jetzt haben wir uns viel und darüber unterhalten

00:32:06: welchen Nutzen man so aus einer Kapitalanlage Immobilie ziehen kann zu einer ehrlichen Beratung gehört ja dann auch den Kunden die Kunden darüber aufzuklären

00:32:15: welche Risiken auch mit einer Kapitalanlage Immobilie einhergehen können sowie das ja eigentlich bei allen Geldanlagemöglichkeiten der Fall ist.

00:32:25: Was würdest Du hier sagen ja wo fangen wir da jetzt an also es gibt ja ganz ganz viele Bereich die wird bewerten können

00:32:32: aber da insbesondere gerade bei der Immobilien ist meiner Meinung nach das in die Qualitäts liquiditäts Einschränkung einer der größten Risiken die ich mir am Anfang vor ein beantworten möchte dann bei einem investmentdepot ist es ja so wenn ich

00:32:44: tamam ja wenn wir das düstere Zeiten haben dann könnte ich ja auch mal

00:32:48: die monatliche Sparrate könnte ich ja mal reduzieren oder ich könnte dir ja auch mal ein bisschen naschen vom Depot oder war Gewinne abschöpfen und shoppen und das ist eben ein Risiko was wir bei der Immobilie

00:32:58: hätte eben nicht haben habe ich ja glaube ich eingangs schon gesagt ich habe ja eine Verbindlichkeit gegenüber der Bank und die habe ich eben einzulösen und

00:33:07: die habe ich auch einzulesen Frank wenn der Mieter seine Miete nicht zahlt so und dieses Risiko das muss ich mir bewusst sein deswegen möchte ich auch das

00:33:14: dann unsere Kunden die in Immobilien investieren möchten dass Sie sich im Klaren sind eine Investitionsbereitschaft kontinuierlich von einer Summe X zu haben

00:33:22: Bayern 500 € und wenn wir schon eine Haushaltsrechnung merken dass das eben nicht passt dann ist die Immobilie auch nicht das richtige Invest.

00:33:30: Immobilien die verbindet das Thema Rendite mit Sicherheit sehr sehr gut und ja wenn man nach 10 Jahren steuerfrei die Immobilie verkaufen würden dann ist die Rendite natürlich auch attraktiv aber wir müssen natürlich auch ein Bewusstsein dafür haben was das bedeutet und,

00:33:42: Zimmer durchhalten dass es eben so ein so ein Begriff den ich da sehr sehr gerne nutzt so weil.

00:33:47: Ja ich ich gehe da mit mir auch in einen Comic mit ein und sage ich werde mich jetzt dazu verpflichten ich kann mir das leisten ich möchte das.

00:33:55: Dann kann ich am Ende auch die Lorbeeren dann dafür er das vielleicht so als konkreten Unterschied zur klassischen Versicherung 1 oder vielleicht im Investment Depot.

00:34:04: Okay.

00:34:06: Als wir wieder Leonie weil jetzt Leonie bin dann habe ich ja jetzt eine Menge gelernt so jetzt habe ich.

00:34:15: Habe ich auch das erste Mal davon gehört interessiere mich jetzt möchte mich weiter informieren.

00:34:21: Kleiner Exkurs da empfehle ich die tickets.de Dame mich relativ viele Blogartikel auch zu dem Thema vorbereitet um sich dann noch mal tiefergehend mit zu beschäftigen aber Leonie stellt sich ja jetzt vielleicht die Frage wenn Sie das Thema angehen möchte.

00:34:36: Wie mache ich denn das jetzt ganz konkret was würdest du Leonie da empfehlen.

00:34:40: Ja natürlich nur zu mir zu kommen klar nur ich und ich beherrsche dieser Stelle möchte ich auch die die Mobilnummer von dem Kollegen in das die 01 er genau leonie hat das doch schon

00:34:51: hast du auch den eigenen bin ich auf dem tecis Berater zu gehen und fragen wie es da geregelt ist ja

00:34:59: habe nämlich im deutschlandweit im auf Veranstaltungen die wir eben

00:35:03: Bretten Verfügung stellen mittlerweile auch wieder einen hinten ganz leise vor Ort es gibt Regionen.

00:35:10: Selbstverständlich natürlich unter die nehmen eben Beton heute Abend und da haben wir eben eine sehr charmante Art wo wir eben zusammen auch mit Robin Ganser z.b.

00:35:21: Ja einfach über das

00:35:23: das. Berichten haben ganz schöne Infoveranstaltung haben immer ganz ganz viel Spaß und genau dann können wir natürlich viel mehr Informationen gehen zum Thema wer sind wir eigentlich wie kommen wir dann eigentlich an die Immobilien wie bereiten wir das auf wie viel Immobilie kann ich eigentlich leisten was in die Do's und Don'ts welche

00:35:39: ja welche goldenen Regeln gibt es bei der Auswahl von Immobilien und da geben wir alle unser wissen was wir haben Kosten

00:35:45: er frei weiter und wollen einfach unseren Kunden damit abholen damit er dann meins,

00:35:49: was er machen kann und am Ende kann ich versprechen wird dann Leonie auch ja gar nicht mehr so viel Angst haben weil Angst kommt ja meistens immer dann weil er noch keine wirkliche.

00:35:59: Eine Info da ist aber die.

00:36:01: Weil manche Sachen noch nicht da sind und spätestens nach dem Tag glaube ich kann Leonie für sich ganz gut abschätzen können ob sie Lust hat dann Schritt weiter zu gehen oder zu sagen nee ich glaube das ist nicht meins ich werde weiterhin flexibel mein das probefahren.

00:36:15: Geht ja so dann nehmen wir mal so langsam die Landebahn in Blick für unsere Folge ganz zum Ende frage ich meine Gäste

00:36:26: immer sehr gerne weil sie ja Experten oder Experten sind für ihr jeweiliges Thema wie sieht es Thema für sich ganz persönlich gelöst haben.

00:36:35: Und von daher die Frage an dich Kapitalanlage Immobilien wie sehen die denn bei Jan nettelmann aus.

00:36:42: Ich habe was ja gar nicht also das ist ein Teufelszeug ich wird es einfach nicht machen nein Spaß beiseite also auf ich und dann habe ja damals als selbständiger Vertriebspartner tätig ist ein Altersvorsorge Thema und für mich ist eben

00:36:54: das ganz klar dass ich nur mit mir noch nie gegen übersetze was das Thema Altersarmut und man geht also ich möchte gerne mit Immobilien meinen

00:37:02: mein Altersvorsorge Plan ich möchte gerne später eine monatliche Einnahme durch ja Immobilien generieren und

00:37:09: also ich kaufe weiterhin auch Immobilien ich kaufe auch weiterhin Immobilien in dem Zinsumfeld ich habe auch meine selbstgenutzte Immobilie wobei ich da auch ein ganz

00:37:18: großen Fokus darauf legen möchte ich habe kein Einfamilienhaus sondern ich habe eigenen einer Eigentumswohnung in Potsdam und ich kann mir auch ganz gut vorstellen diese dann zu vermieten wenn ich einfach mich vergrössern

00:37:27: oder ich hatte das Bedürfnis nach Garten habe dann würde ich das ja auch mal vorstellen aber genau das vielleicht so ein paar,

00:37:36: Gedanken dazu alles klar

00:37:39: Jan ich danke dir sehr für diese Folge mit wahnsinnig vielen hoch spannenden

00:37:46: Information ich glaube da ist eine Menge dabei für diejenigen die das das erste Mal gehört haben die sich damit jetzt beschäftigen möchten aber auch für diejenigen

00:37:55: geht das bereits kennen dann gerade durch den Aktualitätsbezug mit der Inflation mit den steigenden Zinsen und so

00:38:01: da glaube ich haben wir das Thema in der heutigen Folge auch noch mal komplett anders beleuchtet also.

00:38:08: Vielen Dank alles Gute für dich weiterhin und einen anderen empfehle ich wie gesagt tickets.de zu besuchen da man immer vertiefen Informationen.

00:38:17: Und wir freuen uns natürlich wenn ihr diesen Podcast abonniert bis zum nächsten Mal ciao.

00:38:24: Music.

00:38:41: Unsere Interview Gäste sind als selbständige Vertriebspartnerin und Vertriebspartner für die tecis AG tätig und ausgewiesene Profis in den Bereichen Versicherung Vorsorge und Finanzen.

00:38:53: Die Fragen die wir stellen beantworten unsere Gäste eigenständig die Ansichten müssen dann nicht zwingend identisch mit den Ansichten der tecis AG sein.

00:39:01: Wenn dir darüber sprechen dass ihr euer Geld in Finanzinstrumente z.b. Aktien oder Fonds anlegen könntet dann müsst ihr euch bewusst sein dass dies immer mit Risiken verbunden ist ihr also ein gezahlte Beiträge auch verlieren könntet.

00:39:14: Wichtig zu wissen ist dass ich Chancen und Risiken oftmals gegenseitig bedingen.

00:39:19: Mehr Risiken bedeuten in der Regel mehr Chancen als Faustregel gilt daher ihr mehr Rendite oder auch Gewinn du willst desto mehr Risiken musst du eingehen.